주거안정을 위한 내집마련 디딤돌 대출 신청방법

내집마련 디딤돌 대출 신청이란?

저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모

대출대상

• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원
• 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택

대출금리

연 2.45 ~ 3.30% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.58%	연 3.30%

[금리우대]

• 다자녀 가구 0.7%p
• 2자녀 가구 0.5%p
• 1자녀 가구 0.3%p
• 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p
• 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)
• 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 금리우대 가입기간 1년 이상(3년 이상)이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1% p(0.2%p)(타 우대금리와 중복 적용 가능)
• 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
• 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
• 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
• 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)

대출한도

• 최고 4억원 이내 (LTV, DTI 적용)
  1. 일반 2.5억원 이내
  2. 생애최초가구 : (미혼단독 : 2억원), (일반 :3억원)
  3. 2자녀, 다자녀가구 4억원
  4. 신혼가구 4억원
  ※ DTI : 60% 이내, LTV : 70% 이내 ( 생애최초 주택구입자는 최대 80% 적용)

• 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
• 대출금액 = [(담보주택 평가액 x LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
  ※한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보등(HF) 취급 가능

대출기간

10년, 15년 20년, 30년

상환방법

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환

신청방법

한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청